家賃収入増！

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税理士より、本業と合同会社の給与が今年からゼロになるとおったしが来たので、どこからかお金を

得ないと生活できませんので、本業の建物を個人所有に戻すことに。

査定を税理士にしてもらうと、、、なんと100万円以下！

で、会社に貸している金でこの建物を個人所有にしてもらいました。これで会社から家賃収入が得られます。さらに、9月か10月に引っ越せば自宅は社宅に変更するので、ここからも家賃を取れます。

まあ、今までの給与合計とは及びませんので会社に利益が出てしまいますが、多分、通勤の高速代とガソリン代、さらに静岡に駐車場が必要なので会社の利益は圧縮できるのでないかと、、。

それでも利益が出るの様なら、最後の手段は保険購入？以前の様に１００％経費では落とせませんが

、あとは備品購入ですが、、、このマックもすでに５年目。iPadに至っては１０年以上経っているから

新品にしても良いかもしれません。

最も、買う現金があるかどうかですけね。

結局、税金を会社で払うか個人で払うかですが、、。

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写真は２月のケアンズ旅行から　　ラーメン1800円から２０００円でした。

 
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通勤時間

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今年より、税金の重圧に耐えきれす本業と合同会社の給料がゼロに、、、、、。

とりあえず、本業と副業とも会社の利益が上がってしまうので今まで取っていなかった家賃と地代を

徴収することに。まあ、個人の収入は増えてしまうのですが、、、。

会社をしているメリットがなくなってきています。

給料ゼロですから、モチベーションが、、、、、まあ、変わらないか。今までも給料は未払いの身。

実質、金が入ってこないので関係ありません。これから先、マンションのローンの返済が始まれば

借金の返済がこれまでの1.5倍になる筈。

ん、、、何か対策を取らないと。いっそ、今ある借金の一部を返済してしまうか？？一部返済すれば今までと同じ月々の返済額。

それとも、あと５年ほど我慢して今まま返済をしていくか？５年後には借金の返済が今の半分になりますからね。ってことは後５年は確実に働かなければなりません。（ ;  ; ）

奥様の年齢を考えると、もう仕事を手伝わすのは難しですしね。本人は１０月からデパ地下近くでの生活をルンルンで待ち侘びております。人生残りわずかですから自由にさせてあげております。（本人は思っていないけど）

こちらは通勤時間１０秒から１時間へ。ん、、、５年持つかな〜！

今回も2月のケアンズ旅行の写真をアップ。

自宅エントランス

プラムはキロ４ドル

鳥カツ、１１ドル、１１００円でした。

サンドイッチは６５０円、空港だと１１００円

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宮沢議員

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live doorニュースから

宮沢議員に“文春砲”で涙の謝罪　妻子ある身で当時28歳女性と“コロナ禍同棲”

裏金問題で派閥の指示を暴露した為か、何処かから垂れ込みがあったのか、我が県出身の国会議員の宮沢さんが文春砲であえなく吹っ飛びました。

不倫だけなら、今までは議員辞職ってなかったから、まだ他にもやましいことがあったのか？

もしかしたら、未成年にも手を出していたかも。なんせ本人、性欲が強いって言っておりましたからね。笑

１年くらい前に、宮沢さん、うちの会合に顔をだしに来ましたが、その時次の選挙は難しいですよって

言っておいたのですが、選挙を待たず吹っ飛びました。東大出の優秀な人かと思っていましたが、下半身は違った様です。

ん、、静岡の議員って女で失敗するのが多いな〜！（気をつけよう、ああ、自分は議員じゃなから大丈夫か）

しかし、議員ってのは上から下まで金と女しかないのでしょうかね？？？みんなさん、私利私欲のために議員になっている様です。

この国ももうまもなく消滅ってことになるのかもね。全く、税金を支払っているのが馬鹿らしくなります。

ブログとは全く関係なく再び2月のケアンズ旅行の写真です。

場所はお気に入りのケアンズの中華、Yum Sing Restaurant Cairns　昔のカフェチャイナ

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中流意識

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昨日は火曜日、朝の仕事を終えて４時までお休みと言うことで、静岡へ。

出発が遅れたので静岡に着いたのは１１時。食材を買い漁ってたら、あっという間にランチの予約時間。

ランチはいつもの静岡アソシアホテルの中華、梨杏。なぜか、いつものより混んでおりました。

ん、、、景気が良くなってきたのか？マネージャーと話してみると、「今日だけです。😆」との返事。

　

　　　

　

最近の新聞報道では「中流と答える率が去年より増えている」とか。

東京でのマンションも中古でも奥越え。外国人と日本のパワーカップルが購入しているし。

先日もTV番組で東京のリノベ中古マンション、７０平米台。が億ごえで紹介されておりましたしね。

まあ、アメリカの様に２極化が進行しているのかもしれませんけど。

東京に住む姪っ子、同棲を始めたけど結婚して家を持てるかどうか？１億越えじゃ、とても買ってあげれません。

まあ、東京の状況は田舎には全く関係ありませんね。

そういえば、遂に、自宅の近くアパート、最後の入居者も退去して２棟８室、全て空室となりました。ん、、、、、。

大家さん、親戚だけど、、、どうするんだろうか？

安かったら、買い取ってもいいんだけどね。（原発が再開しないと無理か？？）

これ以上、円安が進行してガソリン代や電気代が上がったら「原発再開」って声が大きくなるかもしれないから、今のうちに

仕込んでおくか？

歳だから、もう、投資はやめ！って奥さんにグーパンチもらうかも。

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アパート買取？

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物件管理をお願いしている不動産会社の社長が尋ねて来

ました。

ただいま、空室中のアパートの一室。中々、入居者が決

まらず空室のままの状態でした。

現状での家賃設定では入居が難しいということで、家賃を下げてもいいかと言うので、まあ、下げることに。

空室のままでは、お金が入ってきませんし、今の経済状況から行ったら下げざるを得ません。

日本の物件は年々資産価値が下がり、家賃も下げなくては田舎の物件はやっていけません。まあ、現在、国内の物件は現在、入居率９０％以上ですから文句は言えません。自宅近くのアパートなんて、ここ何年も８室中１室しか入居者がおりません。本当、趣味でアパート経営をしてるのかと思ってしまいます。（多分、相続対策でって言われてアパートを建てたんだろなな〜）

 そういえば、先日、借地に建つアパート（８室）を売ってくれませんか？って電話がありました。ん、、こんな田舎の物件を購入しようなんて？？？どこの物あげ屋さんなのか？まあ、超低価格で買い叩いて、そこそこの値段でどこかの素人投資家に売りつける魂胆なんでしょうね。（100万円くらいで買って1000万円くらいで売ってしまうのだろうか？）

 勿論、８室中７室が入居していますから、売る気はありませんが。

 不動産屋の社長さん、現在近くで売りに出ている物件を勧めてきましたが、アパートはもうこの街には必要ないし、戸建ては需要はあるものの利回りが下がりすぎてメリットがありません。オーストラリアの物件のように年々、家賃が上昇しさらに物件の資産価値が上がっていくのなら投資をしてもいいのですがね。場所はいいんですけど土地の面積が商業物件用には小さすぎるし、需要を見出せるかどうか？

写真　　ケアンズ　パームコーブ

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